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正月十一,甸西。
省里两则突然其来的消息并没有影响正常工作,上午十点庄骥东主持召开春节后第一次市长办公会。
两则消息对白钰而言都有预感——之前就猜到程庚明肯定不甘心束手就擒势必动用各方力量,而查与不查的确牵一发而动全身,先暂停履职实在是多重势力博弈下的最好结果;朴恒主动辞职也在意料之中,因为倒下一个***书记的同时不能再倒一个市长,那意味着通榆官场彻底塌方了。
“夫风生于地,起于青苹之末”,事端发展到这个地步,白钰内心毫无波澜,接下来将会发生什么、将往哪个方向发展,都非他能掌控的,总之牌已经打出去,压力在对局者那边。
会议伊始,庄骥东便朝白钰投了一枚炸弹。
在研究讨论加强在建城建项目管理时,庄骥东若不经意道:
“对了白市长把储书记关于增补门市长为领导小组办公室副主任,具体负责项目拨款审查审批环节的指示推进落实一下,尽快做好相关程序的衔接与安排,嗯,看看下周能不能启动起来。”
白钰真的愣住。
上次两人私下提及此事,白钰说要等各个环节的审查审批衔接起来才能投入运作,在此之前按原程序进行,争取明年一季度前实施到位。庄骥东心领神会说不要急,时间服从质量!程序问题一定要严谨,千万不能出错。
怎么转眼就变卦了?
还没来及说话,庄骥东紧接着说——这回他反应很快显然酝酿已久,微笑道:
“主要考虑春兴市长刚刚接手财正工作很多东西不太熟悉,城建及配套设施建设又是重头戏来不得半点马虎,因此请达序市长把把关也是本着对工作负责任的态度,同志们有没有异议?”
负责城建的赵万诚诧异地想,要是这样当初何必调整副市长分工,还让门达序负责好了,还闹得很不愉快,何必呢!
赵天戈则眼瞟着白钰,只等他示意就跳出来反对,理由很简单:工业副市长审查城建费用,等于凌驾财政副市长和城建副市长之上,难道不是常务副市长职责范围吗?
白钰神情不变,没说同意也没表示反对,气氛一时有点诡异。
庄骥东却暗暗松了口气,这是预案里最低烈度反应,远比双方剑拔弩张较量好得多,遂道:
“好,那就继续下一项议题……”
谈到甸西江拆迁安置问题,又卡住了。
白钰提的方案包括两部分,一部分由正府委托城投盘下因资金链断裂中止施工的六幢烂尾楼;另一部分以市场价七折打包收购城北、城西两处滞销楼盘剩余商品房,全部用于安置甸西江沿江两岸拆迁户的安置。
这叫盘活存量,消化滞销压力。
在白钰看来是一举两得的妙招,既让房产商顺利解套,活跃房产市场;又能确保拆迁户短时间内搬入新居。
庄骥东却提出不同意见,认为正府没有帮房产商收拾烂摊子、解套的义务,并端出利用房票提升和推高甸西房产市场热度的方案:
第一,正府负责拆迁的部分(另有少数在白钰施压下由城建项目承建商走市场化方式),拆迁户可以选择拿房票,或一次性领取拆迁补偿款。
第二,房票视同现金允许到甸西境内任意楼盘购房,如果等安置房则按105%溢价计算;第三,补偿款虽一次性计算,但半年内只能先拿20%现金,另外80%要等3-5年分批领取。
第三,房产商拿到房票并不能直接向财正要钱,而是购买甸西辖内地皮、固定资产投资时予以冲减。
这样实则形成拆迁户-安置房-房产商三者之间的内循环。
但负面影响也显而易见——
白钰沉吟片刻道:“理解庄市长千方百计留住投资资金、活跃市场特别房产市场的苦心,问题在于甸西江沿岸已基本完成拆迁,正府不拿出安置房而房产商要完成回收房票、购买地皮、投资兴建需要五年甚至更长时间,拆迁户等不起只能买存量商品房或二手房……”
“房价被人为推高了。”赵万诚一针见血道。
庄骥东道:“这样不好吗?水涨船高,甸西正府和人民的资产价值都有所提升;而且投资向来买涨不买跌,房产市场不就兴旺起来吗?反过来消化城投债务,不是吗?”
白钰沉甸甸道:“意味着拆迁户负担加重了,庄市长!本身住在沿江两岸都是低收入或弱势群体,听说拆迁还蛮高兴觉得能借此机会改善生活环境,但一套房增加五万、八万、十万,对他们什么概念?我们不能牺牲老百姓利益来消化城投债务!”
“购买成本是高了点,但家庭资产增值也是事实,我们要一分为二看问题嘛,”庄骥东轻松地说,“钱可以赚,房子捂在手里一代代往下传,正好符合国人的习惯。”
“甸西不是省城,更不是沿海城市,赚钱机会不象庄市长想象那么多。”
白钰寸步不让,不肯松口同意庄骥东的方案。
——给不给门达序城建项目费用审批权,纯粹是权力斗争、内部制约,看在整体工作份上白钰可以让步。但围绕房票做文章间接推高甸西房价,伤害到老百姓利益,白钰决不在原则问题上妥协。
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