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第471节（第1页）

“这不是很好么？”宋援朝当然知道这个规划，第八区的地理位置非常不错，是沪海西南往市区的要道，而且目前正在修建的地铁一号线就从第八区而过，考虑到各种因素，第八区的拆迁和改造工程去年的时候就有了说法，而今年已经开始正式启动了。

未来，第八区会成为沪海西南的重要商业区，这是被历史所证明的。不过顾杰提这个干嘛？他和第八区的项目又有什么关系？

当顾杰仔仔细细把情况和宋援朝说了后，宋援朝才明白是怎么回事。原来因为顾杰的精品服饰店现在在沪海的名气不小，所以区里在对第八区进行改造的时候就想到了后期的商业布局。

商业区域改造，改造完毕不仅仅只是建几个新的建筑和商场这么简单的，还需要进行招商引资，尤其是那些建起来的商场需要雄厚实力的公司入驻，从而才能达到商业效果，并吸引足够的人气进行发展。

顾杰现在在这个行业中颇有名气，自然就被盯上了，区里派人和顾杰谈了几次，希望顾杰能够和区里合作，在第八区改造的同时介入，然后等改造完毕后在第八区开设一家具有规模的百货公司。

对于这个项目，顾杰的兴趣并不大，主要还是两个原因。

第一个原因，这个介入的投资实在是不小，而且这一次改造是由区里出面的，为了改造区里特意成立了一家商业公司，所有的项目全部是由这家公司来运作，运作完毕后所建的商厦和地产也大部分全部归这家公司所有。

顾杰介入，除去要花一笔不菲的资金投入外，但在整体上所占的比例并不大，而且无论是商厦还是地产，最终的产权也不可能是顾杰的，仅仅只有优先租赁的权利罢了。至于其他，靠的是部分股份的分红，却不实际参与经营，毕竟这家商业公司是属于国企，顾杰的民营资本怎么可能直接参与经营呢？

第二个原因，就是顾杰一旦介入并在这边开设一家具有规模的百货公司，这其中无论是投资还是管理顾杰心里都没底。虽然顾杰现在的精品服饰规模不小，在沪海的门店也有了三家，可单一的精品服饰和一家百货公司是完全不同的概念，顾杰从来没干过这样的项目。

说完后，顾杰摇头道：“说白了，区里的资金紧张，想从我这想办法呢。你说，我又能拿多少钱出来？再说搞大百货我一点底都没有，就说拿钱吧，这钱也不是大风刮来的，这么大的投资，万一亏了我不得哭死？”

“他们的条件是什么？”宋援朝问。

顾杰说了说开出的条件，说完后又道：“也没给我确切的承诺，只是告诉我可以给我股份，至于回报什么的，得看以后的发展，这个风险实在是太大了……”

“股份？能拿多少股份？占多少比例？”宋援朝微微一愣，追问道。

顾杰见宋援朝这副表情顿时有些疑惑，但依旧把情况告诉了宋援朝，等听完后，宋援朝若有所思想了起来。

今年年底，也就是12月19日，沪海的股票市场就要正式开业了。

这是在改革开放后一个重要的大事件，而如今离这个时间仅仅还有两个月左右。

内地的股票市场在经历了几十年的中断后再一次对外开放，有着重要意义，而且也标志着股份制企业开始登上舞台。

第八区商业公司，宋援朝是知道这家公司的，这是一家规模不小的国有企业，同样也是一家股份制企业。在后世的时候，第八区商业公司的股票在股市上的表现还算不错，尤其是因为手里握着大量的优质地产产业，收入一直非常稳定，再加上还有一些属于企业下属的百货行业，算得上是家很不错的公司了。

而第八区的改造从历史上来说也是相当成功的，在改革开放之后，沪海各处都进行过类似的改造，以打造繁华商业圈为核心。但从实际操作情况来讲，所有的区域改造中，唯独第八区的改造是最成功的，当然这不包括今年刚刚立项开放的江东和未来江对面还没出现的三件套区域，这是一个例外。

如果说，能通过目前这个合作方式，能从第八区商业公司拿到股份，这笔买卖非得不亏，反而能大赚一笔。当然了，宋援朝看中的是对第八区改造过程中的投资回报，而不是所谓的大百货产业，这点倒和顾杰的观点是一致的。

想到这，宋援朝直接告诉顾杰，大百货投资他也没兴趣，但对第八区改造的商业合作投资倒有几分兴趣，毕竟现在的第八区就是一个商业点，再加上地理环境的优势和未来几年就会开通的第一条地铁线，以后第八区的繁华程度应该不会差。

何况，商业公司那边承诺给予股份，而沪海股票市场的项目已经是确定了的。下个月沪海证交所就会成立，然后再过一个月沪海股票市场就会正式运行，这个事顾杰不清楚，但宋援朝是一清二楚。

听了宋援朝的解释，顾杰先愣了会儿，接着就追问这个事可靠不可靠。当宋援朝确切地告诉他无论是证交所还是股票市场已经是铁板钉钉的时候，顾杰一时间也有了兴趣，态度瞬间就做了改变。

一个不能上市的股份，和一个能够在股票市场上上市的股份，这是完全不同的两个概念。作为盛华股东的顾杰当然清楚这个区别，所以当得知这个情况后，顾杰不由得想起了投资可能得到的回报了。而且他对宋援朝的消息来源和判断格外信任，更何况宋援朝也对这个事表示很有兴趣，顾杰自然是不会错过的。

当即两人就这个事讨论了起来，讨论了足足一个多小时后，初步达成了一致，接下来由顾杰出面去和区里谈，至于如何投资，投资的股份又如何折算，宋援朝给了一条界限，只要在这条界限中一切都好商量，但如果超过这条界限的话，那么就没必要合作了。

把宋援朝交代的话一一记在心里，顾杰听完后笑着说亏得今天和宋援朝说了这个事，要不然差一点就错过了。还是宋援朝的想的深，这个事他明天就去找人谈，到时候有消息第一时间和宋援朝联系。

正聊的开心呢，罗阳也来了，顾杰也好久没见罗阳了，笑呵呵地和他打着招呼，还问了些罗阳他们拍电影的事，说了几句如果有合适的角色给他留一个，他这辈子还没拍过电影呢，去尝试一下也算不错的体验。

罗阳哈哈大笑，说这是小事没有问题，一个角色罢了给谁不是给，又不是主角。就怕顾杰平时太忙，再加上他们拍电影许多时候不在一个地方得东奔西跑，到时候提前和顾杰打招呼，如果他想来，罗阳保证给他安排。

第909章江东开发

聊着就说起了第八区的改造项目，罗阳听了后也表示对这个项目有兴趣，既然如此宋援朝建议等秦正国到了后大家一起商量下，假如大家意见一致，再拉上李大琪，可以一起来做这个事。

秦正国是下午到的，风尘仆仆直接从机场来到了宋援朝这边。

一进门就笑呵呵地和大家打着招呼，尤其是和顾杰来了个拥抱，说好久没见了，责怪顾杰自从不在盛华担任职务后就自顾着自己忙活精品服装的买卖，这些年把老兄弟都快忘记了。

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