手机浏览器扫描二维码访问
第286章 以租代买（第2页）
“业主的意思是，租售比必须达到1:600。”小刘看着孟东来有些尴尬的回道，这个价格非常贵。
房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。
租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
简单来说，不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋租售比超过1：200，那买房就是不划算的。你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算。
不过这个标准放在国内就非常不合适了。
因为国内买房的收益不仅仅是房租，房租只是小部分，大头在房价的上涨收益。
国家处于高速发展状态，房价的涨幅非常高，这部分的收益会让购房人对于租售比的容忍高许多。
像北上广深，租售比超过1:600的比比皆是。
越是高端的楼盘，租售比越恐怖。
这个小刘说的1:600肯定不是业主的底线，属于漫天要价就地还钱的出价。
8000万的房价，若是按照这个租售比，月租金超过13万，每天的租金超过4000，有这个钱，去一般的五星级酒店长包总统套房都足够了。
“联系房主吧，我和他聊。”孟东来对小刘说道。
“这不好吧？”小刘有些为难，毕竟这种超级有钱的主，态度都不好。
不过孟东来的态度却很坚持。
刚才玉牒已经给他介绍了这个业主的情况，属于那种急缺钱的主，所以才会把自己这个房子出租。
其实他这套房已经在银行抵押了，现在出租只是为了再赚一份钱而已。
见小刘还在犹豫，孟东来直接掏出一个红包递给她。
“成不成都不怪你，这个算是给你个人的酬劳。”
小刘被吓了一跳，扭头看了看周围，发现两人站立的位置刚好处于监控死角，又看了看红包的厚度，估摸着最少也有她半个月工资，纠结了一下还是接了过去。
视频电话很快接通。
小刘将她的手机递给孟东来之后，识趣的走到了旁边。
“你好，李先生。”
“你好，你姓孟对吧？”
“是的，孟东来。”
“怎么，你真打算租我的房子？”李先生显得很惊讶，这年头竟然还真有人花这么多钱租房住。
“李先生这套房子有出手的意愿吗？”孟东来没有回答他的问题，反而开口问道。
“你打算买？”李先生皱了皱眉，看着年轻的孟东来，打量了一下他视频中漏出来的上半身衣服，不像是能够买得起这种房子的人。
“有这个想法，不过得先看您是否打算出手。”孟东来回道。
李先生没有立即回答。
他这套房子在银行只抵押了70%的房价，而且总房价是按照5400万计算的，也就是这套房子抵押之后只贷了不到3800万，相比现在8000多万的市值，连一半都没有。
若是能够卖出去，不仅可以还了银行的贷款，手里还可以多出来4000多万可用资金，对于他目前的处境来说，能解渴了。
“你能拿得出首付吗？”李先生问道。
神级承包商 我有一个小酒馆 重生八零团宠小甜心 重生之崛起之路 修仙之开局即是战神 抗战：周卫国签到百日，震惊全世界 我的修炼有保险 今天又是淡定的一天 饥荒时代：我有千天大农场 东北匪事 我好像和自己谈了个恋爱 成了郝夫人后她秒变小作精 抗战：我是运输大队长 签到：直播科技差点被曝光 神话之我是传奇 修真从收废品开始 和死对头成了国民cp 从警卫连长开始的抗战生涯 谈个恋爱真的是太难了 我真不想要这个系统
我的海克斯心脏
英雄联盟同人穿越者杰诺的出现改变了奥莉安娜变成发条魔灵的命运，但在世界线的收束之下，他的心脏因为中毒而衰竭，最后不得已换上了一个海克斯水晶制成的心脏。从此画风突变！奥莉安娜杰诺，你怎么又把心脏丢出来砸人了？杰诺我知道乱丢垃圾不好，我也不想这样的，可它自己就从我胸口弹出来了！当事人小杰（眼部打码）现在就是后悔！非常后悔！我发誓我真的没看过什么弹珠警察。如果您喜欢我的海克斯心脏，别忘记分享给朋友...
刚被甩，校花叫我去医院签字
叶凡刚被拜金女甩，就接到医院的电话，从此便走上奶爸的道路上喂，叶凡先生吗，你媳妇在医院要生产了，快来医院签字！电话里面响起了一道急促的声音。啥，啥玩意，什么孩子，媳妇？叶凡这一刻是懵逼的。自己难道成了接盘侠，喜当爹！刚被甩，就被校花一胎四宝找上门。如果您喜欢刚被甩，校花叫我去医院签字，别忘记分享给朋友...
诡秘降临龙族
在那个雨夜，灰雾笼罩了高架桥，诡秘之主降临了龙族世界奥丁为何频频被打？楚子航是否改信了愚者？路明非贯彻苟之一道后发生了什么？凯撒的情敌为什么变成了一位金发天使卡塞尔学院外出现的神秘组织到底什么来历？这都要从干掉外神后一脚踩空了的新任诡秘之主说起。诡秘虽然只有愚者先生和正义小姐来到了龙族，但是小克的套娃多诡秘这边贯彻无cp。龙族这里cp大概是路绘，楚夏，凯诺。建了一个交流群914508045，欢迎进来讨论▽如果您喜欢诡秘降临龙族，别忘记分享给朋友...
什么叫游走型中单啊
英雄联盟电竞文2015年，一记反向而过的穿刺之箭，一道闪烁在魂引之灯上的传送光芒，沉寂已久的LPL赛区再次铩羽而归。一次全球总决赛改变了无数人的命运，有人郁郁寡欢，转战他处，有人一蹶不振黯然退役，而林燃，正在尝试着走向自己的职业道路。林燃坚信黎明前的黑暗不会太久，因为他要用自己的方式撕碎黑暗，迎来破晓曙光。如果您喜欢什么叫游走型中单啊，别忘记分享给朋友...
米奈希尔之力
一个异界的灵魂来到了黑暗之潮的初端，米奈希尔家族从此多了一名新的后裔。联盟统帅洛丹伦之剑光明先驱驯龙者亡灵灾星烈焰终结者军团之宿敌艾泽拉斯之星大领主米奈希尔之力艾萨克斯的传奇自此开始。如果您喜欢米奈希尔之力，别忘记分享给朋友...
相亲失败，我被校花叫去了民政局
开局破产之后，被老妈逼着去相亲。结果，相亲失败，却意外接到来自花女神的电话，让刘风去民政局帮忙领个证。绝世好男人系统开启获得初级好男人称号奖励身份，超级特种兵天龙。获得好爸爸称号奖励天赋技能，音乐之神。获得好丈夫称号奖励虎头平台全额股份。获得绝世好女婿称号奖励绝世好男人。回到家庭，可以母慈子孝如果您喜欢相亲失败，我被校花叫去了民政局，别忘记分享给朋友...