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沉默了好一会,唐冬阳才抬起头,像一个不耻下问的学生,问得很真诚:“那你觉得这个生活区设置在哪里好,又要怎么建呢?”
曾文芳昨天拿到设计图的时候就有了想法,但这些想法不是很成熟。再说,市领导只想投资商来建厂,对于这些公共设施都不太在意。即使文芳提出来,他们也会以财政没钱来堵她的口。
“我说的这些,领导不一定会同意,主要是市里太穷了。建道路、建办公大楼,这已经是一大笔开支了。”
“没事,说不定有办法解决呢?”
“其实,这也只是暂时困难而已。这个生活区,会有很多店铺,到时候政府可以收租金,资金会很快回笼。”
“哦?工业园里还有店铺?”
“是啊,所谓的生活区肯定要包括超市、小食店、餐厅、理发店、宵夜店之类的。”
“哦,我知道了,你的意思是,多建一个广场,可以供工人散步、聊天,里面要有图书馆,可以丰富工人的文化生活。然后要有一条商业街,可以出租给那些做小生意的人。”
“是啊,就是这样。如果,我们把工业园建得人性化一些,让工人有家的感觉。我觉得,就是收入低一些,大家也愿意来我们这里上班。”
“想法不错!”唐冬阳记得塘口工业园里面没有这些设置,但工业园外面有一条街,那里人挤人,有很多摆地摊的。他开车从那里经过,感觉又脏又乱。
如果园区里面好好规划,说不定还可以杜绝这样的情况。至于做这些公共设施的投资,他又有了新的想法。
几人聊了一会,曾文芳还要去上班,临走之时,高林递给她一张名片,里面有两个电话,还有一个地址,让她有时间去他们的临时办公室坐坐。
曾文芳应下了,她不准备把自己对工业园的设想跟张市说。这段时间,张市的压力已经很大了,她提出这些,不是给张市添乱吗?
年前,市政府几套班子又召开了几次会议,让曾文芳惊讶的是,工业园区竟然真的规划出了一个生活区。这个方案跟她上次与唐冬阳他们所说的基本相符。最让她高兴的还是,这个方案得到了所有班子成员的肯定。
新的设计图纸拿在手里,曾文芳认真看了一遍,不由多了一层疑惑。生活区的事情,她就只对唐冬阳与高林说过,而这套方案添加的元素,竟然就是她对他们说的设想。
这只是巧合吗?还是唐冬阳与高林跟市领导提了她的设想呢?又或是他们认识那个叫“飞扬”的设计师,由飞扬跟领导提了这个设想?
后来,曾文芳才从张市那里知道,市里决定商业街由高扬建筑出资筹建,前30年的店租由高扬建筑收。30年后,店租由政府与高扬建筑六四分成。街道两边的房子只建两层,店铺建成之后,第一、二年不收店租。
曾文芳想,这主意对市政府而言,还真不错。不用花市里一分钱,就能建成商业街,有了这条商业街还能吸引更多的投资商,怪不得没有一个市领导反对这套方案。
高扬建筑也不吃亏,30年的店租,以后还能长久收下去,要知道,过几年,这里的店租肯定不便宜。
那广场与图书馆的资金从何而来呢?
张市告诉她:“广场与图书馆的费用由来投资建厂的企业老板捐赠。有人带头做这事,应该不难办。”
有人带头?谁带头?还是唐冬阳与高林吧?曾文芳不由对这两位贵公子高看了几眼。从小不愁吃穿用度,不知柴米油盐贵的富家公子,竟然能听得进她的话,学着体谅工人的辛苦,这两位贵公子还真是不错。
阳春三月,东湖迎来了工业园的奠基仪式与大型招商会。
这段时间,曾文芳忙得脚不沾地,有时,就连周末都要加班。幸亏生意上的事情不用她操心,由曾文峰出面,为“芳华家具厂”拿下一块三万多平方的地皮。
这个时代,政府为了招商,根本没敢多要企业建厂的土地费用。东湖市政府也是如此,工业园的土地每平方十元,资金充足的企业要的面积大。有的想来办个小厂,几千平方就足够了,一块地也就花上几万元。
李菁菁夫妻听说了这事,也来凑热闹,他们在渔港的厂房都是租的,渔港发展快速,自然带动了物价。厂房的租金越来越高,人工越来贵。
李菁菁夫妻认为,如果在东湖买地建厂,算是一次性投资,以后就不用付租金了。制衣厂曾文芳只占了四成股份,两家投资一样,但李菁菁夫妻占了两成管理股,所以这事,还得与曾文芳商量。
曾文芳当然乐意,厂开在她身边,又与家具厂在一处,以后,无论是她,还是弟弟管理,都要更加方便。
只是,两边都要建厂,资金上难免有较大的缺口。曾文芳有些为难,买地需要的资金不多,可是,买地只是万里长征的第一步。这里的地跟渔港那边的地不同,不是买来放在那里等升值,而是为了扩大生产。
有了地,还得把厂子建起来,然后招工、扩大生产,这些都需要资金。工厂的流动资金有限,不能全抽出来建厂。
两边的股东存款都不多,就是全拿出来也不够。因为,大家多多少少受了曾文芳地主情结的影响,赚的钱大都买地买房了,手里的流动资金实在不多。
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