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313 泰山会的投资方向（第2页）

“五星级酒店？”郭鹤年愣了下，问道：“国内的消费能力有这么强吗？”

“当然有，国内10亿人，哪怕千分之一的人又有消费能力，那也是百万人口，这些人基本上也聚集在大城市，我们去那里建，正好符合他们的要求。”陈志文说道。

说国内没钱的，那太低估国内了，80年代中期，光是进口的汽车，一年就超过十万辆，家电类的彩电、空调、冰箱数量更是百万计。

“可就算他们有消费能力，消费的也是rb，我们就算赚到钱了，也很难拿出来吧？”郭鹤年又问道。

“为什么要拿出来？有了rb，我们再投资不就方便多了吗？”陈志文笑说道。

很多海外投资者，不肯投资国内，最大的问题就是赚到的钱难以出来，如同，2020年之后，你让国外资本家去印度投资，那不是胆量非常大的，可不敢。

不过对于陈志文来说却根本不是事，资金留在国内，再循环投资，等到90年代或者00年代，中央政府的外汇储备多了，就可以轻松出来了，再说，国内经济真的发展起来了，为什么还要把钱调出来？国内可以投资的项目太多了。

“这么想倒也对。”郭鹤年点点头说道，其他两人也算认可。

“其实也不用担心，我们开的酒店，主要客户还是海外的商人或者旅游团，他们是有外汇券的，我们想拿到不难，而且海外有着数千万华人，他们这些人很多在国内也有亲戚，这就导致国内很多人也有大量的外汇或者外汇券，这些人的消费，我们也可以轻松吃下。”陈志文接着说道。

在国内，目前这个时代投资五星级酒店，其实根本就不会亏的，因为80年代下手的那些投资者，基本上六七年就将成本收回了，剩下的就是纯赚的，因为很多城市需要吸引外资或者吸引外部旅游团队，但没有酒店，如果去建一个酒店，那就是垄断了海外来客的需求，同时本地的消费者也不少。

“其实我在马来也控制着不少旅游公司，如果国内真的有什么旅游景点，我也可以鼓励马来的华人回国旅游。”郭鹤年接着说道。

“这倒是不错，如果我们在其他国家也有这样的能力，那对国内的旅游业可是帮助非常大的。”陈志文点点头说道，这就是郭鹤年独特的资源了，陈志文再怎么发展也很难做到，也不可能有这个精力做这类事，这也算是泰山会的初衷了，各方华人的资源可以最大程度利用，反向给所有人更大的好处。

“那这件事，交给谁来负责呢？陈生，这是你提出来的，你来负责这件事吗？”包玉冈突然问道。

“其实我觉得更合适的人选，是胡生。”陈志文回答道。

“我？”胡应相愣了下，他原本只是想过来听听，可没准备做事啊。

“对，胡生，在我们四人中，你最擅长地产项目，你的眼光肯定是最好的。”陈志文说道：“其实我们需要的也就是胡生你来负责选址，至于后续与国内合资方谈判等问题可以专门交给职业经理人团队。”

“好，那我试试。”胡应相想了想，还是点头答应道，虽然他知道真的接手了，也不可能那么非常轻松，但这的确是自己比较擅长的领域。再一个，大型项目的负责人，在很多收益上的确不会低。

“那就好，等到胡生选择好了地理位置，然后我们再讨论，如何？”陈志文笑说道。

“可以。”郭鹤年与包玉冈点点头说道，二人可都是错过了香港如今火爆的房地产，不知道心中有多后悔，现如今有机会跟着香港最有眼光的陈志文一起去内地投资，自然不会放弃，再说，国内地皮基本上不值钱，物价也低，投资酒店，还是多人合资，又能花多少钱？

“陈生，你是不是判断未来国内的地价会大幅度上升？”胡应相问道。

“对。是有这个判断。”陈志文点点头说道，他自然知道国内地价未来的情况，只不过目前国内的土地，出让很难，主要是以工业目的为主，纯资本投资方面，除了深海市，其他地方写字楼与住宅根本就不开放，唯一有机会的就是酒店，因为国内需要酒店来招待从海外来的投资者，而且国内人也不懂西方酒店的设计理念及经营模式，就只能依赖海外资本来投资，这可能目前唯一的办法。

“如果看中地皮的话，投资五星级酒店虽然也比较划算，但更有收益的，是投资五星级度假村，比如在长江边、海边或者某个内陆湖边，可以直接获得大面积土地。”胡应相说道。

“好方法。”陈志文愣了下，点点头说道，不愧是玩房地产一辈子的，能想到这个方法，他可是只想着建楼的时候，多划一片绿化区域，或者一片停车场，但人家直接想着建度假村，这面积，可大了去了，一栋一栋的别墅型酒店，相互之间距离还大，再弄点人工湖什么的，那不得直接拿个大几百亩的土地啊。

“偶然想到而已，因为欧美有很多这样的酒店。”胡应相看着三人看向他惊讶的眼神，有些尴尬的说道。

“既然胡生你想到这个方法，那就去尝试看看，优先选择北上广，或者沿海省份的都会，等到谈妥了，我们再一起讨论如何合资投资的问题。”陈志文点点头说道。

“行，这件事交给我，过段时间，我正好要再去一次内地。”胡应相说道。

“目前国内能够接受的投资，适合我们的可能就只有酒店与一些基建，基建方面还是以自由为主，大家看自己意愿，我投资的工厂除外，几位如果对工业也感兴趣的话，也可以尝试成为美的、星河贸易的供应链，不过需要在国内投资建厂，我不会做出什么承诺，但可以说哪怕是简单的工业链，只要做好了，未来的收益也会非常的高。”陈志文接着说道。

“工业领域，我倒是没有把握，从来没有这方面的经验。”包玉冈皱眉说道。

“收购一家合适的就好，美的当初的很多业务也是这样来的，收购到手后，再注入资金好好发展，只要质量不出问题，获得的回报，也许不会低于香港的地产投资。”陈志文笑着说道。

一般的工业，自然比不上香港的地产，但美的可不一样，而作为美的的供应商，潜力也是无限大的，这些供应链，美的也没能力全部自己做，那还不如给与自己关系较好的人。

当然关系再好，质量也是不能出问题的，要不然就是六亲不认。

“包生可以试试，我几年前就收购了一家美的的供应商，给他们供应外壳，现在一年营业额一个多亿港元，也不低了。”胡应相笑说道。

“好，我考虑一下。”包玉冈点点头说道。

一旁的郭鹤年问道：“陈生，你旗下的饮料公司，也用糖的吧，我这边倒是可以给你一定优惠折扣。”

“红牛需要糖，不过不多，非常可乐用的不少，只是香港这边的工厂都已经与太古集团签订了合同，这样吧，红牛有意在上沪市兴建一个大型食品饮料工厂，其中包括非常可乐，那里可以供应国内，对糖类的需求恐怕会比香港还要大。”陈志文想了想说道。

与上沪合作建厂还在谈判，不过基本上的原则就是这些食品饮料可以进入国内，以国内的人口，陈志文闭着眼睛都会知道非常可乐必然会在国内火爆，在缺衣少食的人群之中，方便面、可乐之中的高热量高糖分在海外是垃圾食品，在这些地方可都是黄金食品，人们会非常追求吃这类食物，只有等经济到达一定高度才会反转。

“国内应该不太会进口糖吧？”郭鹤年问道。

“这没关系，国内的糖也比较少，本身就是供不应求，而且质量也不一定达的到可乐的需求，只要我能保证外汇平衡，进口糖不是问题。”陈志文说道。

“那就好，可口可乐那边很多糖浆其实也是我供的，我绝对会给陈生最好的质量。”郭鹤年笑着说道。

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