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第14章（第2页）

林跃进点点头：“到底是老姜的路子广，你给咱们说说都有什么条件？”

姜宝丰掏出一盒烟，散了一圈，点着一棵深深的吸了一口，然后眯着眼：“李区长提到了两个方案，一个是以私人承包为主导，另一个则是公私合营，我判断二者各有利弊，私人承包的经营风险和区里这边的政治风险太大，区里边更倾向于公私合营，但公私合营又怕经营管理权分散，企业不能发挥出应有的潜力，现在具体的事儿还都仅仅是个意向，这次叫咱们来，估计是要商量个具体的办法的，不过有一点是肯定的，无论是以什么样的形式接手河口厂，区政府都给免税五年，五年后半税的优惠，这样的优惠还将包括接手人在新光区内其他的产业。”

林跃进问：“那接手后，河口厂的工人生活问题谁来解决？”

郝援朝接口道：“就我所知，这些人现在住的房子大多数都是海城大地震前盖的，当年地震过后，就被评为危房，这些年没少出房倒屋塌伤人的事件，接手河口厂的话，这些人的居住问题估计也得给解决了，而且现在这些人当中能上班的只有六十多人，在家呆着却必须按月领钱的却有两百多，连安置带承担这些人的工资，这笔费用再加上银行贷款，接手人要承担如此巨大的风险，我看五年的免税政策怕是不够看的。

姜宝丰：“公私合营的话自然是双方共同协商解决，假如是私人承包的话，那区政府这边自然是不会再管这些事的，不过倒是会把光明街那边的棚户区全拆了，土地的使用开发权会交给接手人，条件就是这些人和棚户区原来的住户必须免费的安置在新楼里。”

林跃进一听来了兴致：“哦？还有这事儿，房地产开发可是块肥肉，中央去年开放了公房出售政策，听说今年还有新政策要出台，据估计还是倾向于鼓励建设商品房的政策，那块地方我去过，方圆直径足有3里地还富余，两三百万平方米的土地白送，这个政策优惠可就太大了。”

姜宝丰：“白送？难为你老林咋合计来的，肯定是有条件的，而且条件还不低，说到这他顿了一下，抽了口烟，然后继续说道：河口厂欠银行的三千万贷款必须由接手人自己解决，土地使用转让合同签订后，一个月内拆迁工作就得开始，一年以内就必须让人能住进新房子，重组后的河口厂还必须安排新光区内四百多名待业青年，比较这些个条件，政策上的优惠力度虽然大，但到底合不合适就很难说了。”

郝援朝：“土地开发也不是立刻就能立竿见影看到钱的行业，而且先期的投入巨大，这年头老百姓能拿得出大笔钱来买房子的并不多，如果将来房子卖得不好，银行那边再一逼，到时候不管是谁接手，下场只怕都好不了。”

林跃进叹口气，兴致锐减，但仍不甘心，说道：“关键还是纸厂这边要有市场认可的新产品，能迅速打开市场，这样的话银行那边看到能收回贷款，就不会催的太紧，盘活整个局面完成区里给定的任务也不是没可能。”

郝援朝看了一眼一直笑眯眯倾听的叶皓东，插言道：“咱们这些人看起来真是老了，你们看咱们这位叶老弟，还没我儿子大呢，小小年纪白手起家就有了今天这局面，看来咱们那一套是要过时了，不如听听小老弟的高见。”

叶皓东谦虚摆手：“我哪有什么高见，各位前辈说的话我一句也不明白，都听傻了，我今天就是听从领导的安排，来也就是开眼界见世面的。”

从这几位商场老将这儿，叶皓东听出很多内容来，这几位虽然各个言不由衷，但透露出来的信息可信度却很高，他们嘴上说畏难的，只怕心里的打算多半是想接手，又不希望以现有条件接，反过来那些嘴上说这事儿好的，则极有可能压根儿没打算接手河口厂和区政府打包奉送的那一大摊子。叶皓东也有自己的打算，没拉前他也听说过一点新光区政府的条件，本来想着只要个条件不变，他就敢独立接手，但现在看，条件比他知道的要苛刻也更复杂，各方面有关系有实力的人又太多，别人是怎么打算的还不清楚，贸然接手无形中可能会得罪人。真得罪了什么大人物，叶皓东怕以后什么也干不了了，没等他有什么动作呢，这帮人就把路给他堵得死死的。不过这倒不是说叶皓东怕了这些人，他最主要的想法还是要谋定后动，争取最大的利益。

他这样说，那几位也就这样一听，谁也没当真。能出现在这个场合的，至少都不白给。

郝援朝又来了一句：“咱们说的这么热闹，你那信儿有准儿吗？我可都听说了，那位李区长以前在下边当镇长那会儿，可是著了名的拉屎往回收的主儿。”

郝援朝这么说也是别有用心，他跟市里的郝副书记是亲堂兄弟，所以说话没什么顾及。

众人在这边闲聊，门前突然一阵混乱，衣着考究风度优雅的宋豪走了进来，他在钢城商界是绝对的no.1，人们想不到他对这件事儿也会感兴趣。一时间，会场静了一刹那，接着更大的嗡嗡声又响起。

叶皓东出于礼貌也迎了上去，宋豪或许因为场合不适合，只跟他点点头，没说什么，叶皓东对此也混不在意。

那天的会最终什么也没谈成。

宋豪之所以会去也不过是受了区里方文涛书记的邀请，帮忙镇场子的。他毕竟是个商人，在商言商，以他的眼光看来光明街棚户区改造工程的确前景看好，也有利可图。可是河口厂即刻到期的三千万银行欠款以及那条苛刻的开发条件，无论谁接手，势必将要面对前期开发所需的大笔投入，这样的情况下接手，资金链实在太悬了，宋豪尽管实力雄厚，勉力为之还可以承受，但考虑到他自己对造纸这行什么也不懂，再有新光区政府提出的那些附加条件，很容易变成一个无底洞，把房地产开发那块带来的美好钱景，吞噬的点滴不剩。宋豪尽管财大气粗也忙不迭拒绝趟这趟浑水。

那天的事情结束后，叶皓东心里也没了准主意，他原来的打算还是太简单了，现在看事情还需从长计议，新光区政府把这池子水弄得太混了。

夜。太平门儿商业街老五烧烤城内。

叶皓东，丁大伟，李卫东和保利刚四个人推杯换盏，正喝的起劲儿。江威从外面一推门儿走了进来，脸上仿佛结冰，眼神凌厉的盯着叶皓东。

丁大伟面无惧色的站了起来，眼睛里有着挑衅的意味。他最近一个阶段有叶皓东从经济上照应，屁1眼子干净了，对江威也就没什么可惧怕的。

江威：“叶皓东留下，其他人滚蛋！”

丁大伟：“你妈……”

啪的一声，江威轮圆了一个大嘴巴揍过去，丁大伟竟被他一巴掌扇了个趔趄。

丁大伟不服，还要上。

江威冷冷的看着他：“一九九四年八月十六日，你伙同二奎，文茂，二棉裤三人对城东供电管理所所长魏xx实施殴打，你要不想惹麻烦，赶紧给我滚蛋！”

叶皓东坐着不动声色，对着李卫东和保利刚问询的眼神，轻轻摇了摇头，然后将目光投向丁大伟和外面。

李卫东起身抱住还要犯倔的丁大伟跟保利刚一起把他架了出去。

江威拿起一瓶啤酒却没打算喝，他眼睛仿佛要喷火，愤愤不平的看着叶皓东什么也不说。

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